„Bungalow“ in citynaher Lage von Herne-Wanne

Wohnfläche 160 m2
Baujahr 1945
Zustand der Immobilie gepflegt
letzte Modernisierung 2011
Badezimmer 2
Zimmer 3
Garage/n 3
Kaufpreis 267.500 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Gaszentralheizung
wesentl. Energieträger Gas
Energieverbrauch 174 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse D
Erstellungsdatum 2017
Warmwasser inkl. Ja

Objektbeschreibung

Eine ganz besondere Immobilie, die sich in zentraler, ruhiger citynaher Lage in 2. Reihe befindet.
Der in 2011(1945) umgebaute und somit modernisierte Bungalow mit einer Wohnfläche von 160m² (3,5 Zimmer) den der Eigentümer z.Zt. selbst bewohnt wird nach Absprache freigezogen.
Der Bungalow ist umrahmt von altem Baumbestand, einer großzügig angelegten Terrasse mit Kamin und Markise sowie dem pflegeleichten Garten.
Drei Garagen runden dieses Angebot ab.
Die Innenaufnahmen sprechen für sich!!!

Ausstattung

-Bungalow in gutem, modernen Zustand
-Innen u. Außenkamin
-Terrasse und Garten
-3 Garagen, neue elektrische Tore in 2017

Lage

Das Objekt befindet sich in Herne-Wanne.
Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten und haben somit genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung hervorragend: Bus quasi vor der Tür, BAB in 3 Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.