Freistehendes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage mit 3 Garagen !!!

Wohnfläche 220 m2
Baujahr 1968
Zustand der Immobilie Renovierungsbedürftig
letzte Modernisierung 2018
Badezimmer 3
Zimmer 10+
Garage/n 3
Stellplätze 3
Kaufpreis 319.000 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiebedarf kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse G
Erstellungsdatum 13.11.2013

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1968 auf einem 764 m² großen Grundstück massiv erbaut und hat 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erwarten Sie ca. jeweils 80 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Im Dachgeschoss finden Sie die gleiche Aufteilung, durch die Schrägen erreichen wir hier ca. 60m² Wohnfläche.

Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, die Erdgeschosswohnung ist frei und die Wohnung im 1. Obergeschoss wird bei Verkauf freigezogen.

Von der Erdgeschosswohnung kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Balkon. Das Haus ist voll unterkellert; 3 Garagen runden das Angebot ab. Das Dach wurde im hinteren Teil nach einem Wasserschaden im Jahr 2018 neu
isoliert.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Im Erdgeschoss wurde schon mit der Renovierung begonnen, es müssen allerdings noch Restarbeiten erledigt werden wie z.B. Verlegung der Stromleitungen und Erneuerung der Fußböden. Das Bad ist bereits neu. Auch in anderen Teilen müssen noch Renovierungsarbeiten stattfinden, das Material dafür ist bereits vorhanden.

Fotos von den Wohnungen werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.

Lage

Das Haus befindet sich in Recklinghausen Grullbad in einer ruhigen Seitenstraße. Die Nachbarbebauung besteht aus freistehenden Häusern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte sind fuß läufig zu erreichen.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.s.