Freistehendes saniertes Zweifamilienhaus mit großer Gewerbehalle !!!
45659 Recklinghausen Hillerheide

Wohnfläche 257 m2
Gewerbefläche 150 m2
Grundstück 2296 m2
Baujahr 1984
Zustand der Immobilie gepflegt
letzte Modernisierung 2014
Badezimmer 3
Zimmer 9
Garage/n 2
Stellplätze 9
Kaufpreis 799.000 €
Provision 4,76%
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Gaszentralheizung
wesentl. Energieträger Gas
Energieverbrauch 51,8 kwh(m²*a) kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse B
Erstellungsdatum 01.06.2018
Warmwasser inkl. Ja

Objektbeschreibung

 

Das Haus wurde im Jahr 1984 massiv erbaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Wohnung von ca.150 m² Wohnfläche, mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder oder Gästezimmern, Esszimmer sowie Küche und zwei Badezimmer.

Ausstattung

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder oder Gästezimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 40m². Die Wohnung im 1. OG ist zur Zeit vermietet. Im großem Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m befindet sich eine Küche, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Büroräume, ein WC sowie der Heizungsraum. Eine große Doppelgarage von ca. 5 mal 8 Metern befindet sich direkt am Haus. Das Haus ist sehr geplegt und bietet Ihnen im EG und Keller Fußbodenheizung. Das Gäste Bad sowie die Bodenfliesen im Flur und Esszimmer wurden 2014 erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff und Doppelverglast in Richtung Westen sind sie gegen zu starker Sonneneinstrahlung beschichtet. Außerdem haben die Fenster elektrische Rollläden.
Im Pflegeleichtem Garten befindet sich ein Gartenhaus und eine Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca.500 m² große Werk-und Lagerhalle aus dem Baujahr 2000, in der Edelstahl verarbeitet wurde. Die Halle ist teil unterkellert und hat Platz für weitere Lagermöglichkeiten. Außerdem könnten in dem Keller Sozialräume mit Duschen eingerichtet werden, dafür sind bereits Leitungen vorinstalliert. Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.

Lage

Das Haus mit der Halle befindet sich im Gewerbegebiet Hohenhorst am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen.
Neben dem Haus befindet sich ein kleines Waldstück. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist in ca.5 Minuten zu erreichen.

Hinweise / Sonstiges

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.