Gepflegter Bungalow mit Keller und Garage in ruhiger Lage !!!

Wohnfläche 122 m2
Baujahr 1978
Zustand der Immobilie gepflegt
letzte Modernisierung 2008
Badezimmer 1
Zimmer 4
Garage/n 1
Stellplätze 2
Kaufpreis 269.000 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Strom
wesentl. Energieträger Strom
Energieverbrauch kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse B
Erstellungsdatum 2018
Warmwasser inkl. Ja

Objektbeschreibung

 

Der Bungalow wurde 1978 auf einem 381 m² großem Grundstück als Fertighaus mit einem massiven Keller erbaut. Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt: vom Flur gelangen Sie in das große Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur zu erreichen. Außerdem befinden sich hier das Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste WC mit Fenster und zwei Schlafzimmer. Im Keller erwartet Sie eine große Kellerbar von ca. 45 m² sowie zwei Mehrzweckräume mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum hinteren Garten, ein Gäste WC und der Hausanschlussraum. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.Im Wohn/Esszimmer sowie in der Küche und im Flur wurden im Jahr 2008 neue helle Fliesen verlegt. Die Fenster sind aus Holz Doppelverglast und haben Rollläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen und eine Klimaanlage. Die schöne Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer Eckbadewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Die Elektroheizkörper sind ebenfalls aus dem Jahr 2008 einzeln bedienbar und sehr effizient. Der Ofen im Wohnzimmer unterstützt die Heizung und sorgt für eine wohlige Wärme. Alternativ kann man auch eine Gasheizung installieren, der Anschluss befindet sich bereits im Haus. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung, sie kann auch im Winter zum heizen beitragen. Die Terrasse hat eine Markise und wurde im Jahr 2017 überdacht, so kann die Terrasse auch bei Regen genutzt werden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Groß-Erkenschwick. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.