Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Recklinghausen-Grullbad

Wohnfläche 107 m2
Baujahr 1986
Zustand der Immobilie Gepflegt
Badezimmer 1
Zimmer 4
Garage/n 1
Stellplätze 2
Kaufpreis 219.500 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Fernwärme
wesentl. Energieträger Fernwärme
Energieverbrauch 78,7 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse C
Erstellungsdatum 13.08.2019
Warmwasser inkl. Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen ein pflegeleichtes und überschaubares Grundstück und Platz für Ihre Familie?
Dann stelle ich Ihnen gerne dieses Haus vor…

Diese solide gebaute, voll verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 wurde auf einem 236m² großem Kaufgrundstück erbaut und befindet sich verkehrsberuhigt in 2.Reihe.

Die großzügige Raumaufteilung bietet genug Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das große Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem pflegeleichtem Garten.

Des Weiteren finden Sie hier die Küche (EBK im Kaufpreis enthalten), einen kleinen wohnlich ausgestatteten Abstellraum mit Fenster und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Der ausgebaute, ca. 21m² große Spitzboden, nicht in der Wohnfläche enthalten, wird als zusätzlicher Raum genutzt.

Der Keller, bestehend aus einem großen Kellerraum, der zum Partyraum umgebaut wurde, einem weiteren Raum und der Waschküche, ist komplett gefliest und beheizt.

Ein „Highlight“ ist sicherlich der Brunnen mit Schwengelpumpe, der zur Bewässerung des Gartens genutzt wird.

Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich das ganze Haus in einem guten Zustand, bedarf aber dem Baujahr entsprechend einiger Modernisierungsarbeiten.

Im Zuge einer Besichtigung stelle ich Ihnen gerne das Haus vor.

Ausstattung

Weitere Besonderheiten:

- 1 Garagen
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Brunnen

Lage

Das Haus befindet sich in Recklinghausen-Grullbad.
Profitieren Sie und Ihre Familie von der optimalen Lage.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut zu erreichen.
Der Weg zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 3 Minuten.
Außerdem stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Sportaktivitäten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.