Gute Anlage !!! Helle gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung vermietet !!!
44652 Herne

Wohnfläche 51 m2
Baujahr 1954
Zustand der Immobilie gepflegt
letzte Modernisierung 2003
Badezimmer 1
Zimmer 2
Kaufpreis 44.900 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Gaszentralheizung
wesentl. Energieträger Gas
Energieverbrauch 119,6 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse D
Erstellungsdatum 2009

Objektbeschreibung

 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9 Familienhauses in Herne-Wanne. Das Haus wurde 1954 massiv erbaut und stets gut Instandgehalten. Die Wohnung ist gut vermietet zu einer Nettokaltmiete von 3240 € im Jahr.

Ausstattung

Es erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein ausgebauter Spitzboden der nur von der dieser Wohnung aus zu erreichen ist.Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß, so befindet sich im Wohnzimmer Laminat, in der Küche und im Flur sind helle Fliesen verlegt und im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Das Bad mit großem Fenster ist ebenfalls hell gefliest und bietet Ihnen neben einer Badewanne auch eine Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem befindet sich im Keller ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein Trockenraum. In diesem Jahr wird die Heizungsanlage erneuert, gezahlt aus den Rücklagen. Das Heiße Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Somit sind Geschäfte und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Hinweise / Sonstiges

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.