Modernisiertes RMH mit Garage und schönem Garten !!!

Wohnfläche 85 m2
Baujahr 1914
Zustand der Immobilie gepflegt
letzte Modernisierung 2009
Badezimmer 1
Zimmer 3
Garage/n 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 175.000 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Fernwärme
wesentl. Energieträger Fernwärme
Energieverbrauch 117,98 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse D
Erstellungsdatum 2019

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1914 massiv erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 407 m²und einer Wohnfläche von ca. 85 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer und die zum Wohnzimmer hin offene Küche, sowie das moderne Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Der Keller besteht aus 2 Räumen. Das Haus ist rechtlich gesehen eine ETW, eine Hausverwaltung kümmert sich um die Anlage. Zu der Immobilie gehören 2 Gartengrundstücke und eine Garage. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Die Fenster sind aus Kunststoff doppelverglast. Hier gibt es keinen Renovierungsstau, einfach einziehen und sich wohlfühlen. Alle Leitungen sowie das Dach wurden im Jahr 1994 kernsaniert.

Lage

Das Haus befindet sich in Herten Langenbochum. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn 43 ist in wenigen Fahrminuten zu Erreichen.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.