Modernisiertes Zweifamilienhaus in Recklinghausen-Ost mit schönem Garten !!!

Wohnfläche 170 m2
Baujahr 1895
Zustand der Immobilie Modernisiert
letzte Modernisierung 2006
Badezimmer 2
Zimmer 8
Garage/n 1
Stellplätze 3
Kaufpreis 349.000 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Gaszentralheizung
wesentl. Energieträger Gas
Energieverbrauch 170,4 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse D
Erstellungsdatum 2018
Warmwasser inkl. Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1895 auf einem ca.950 m² großem Grundstück massiv erbaut. Es wurde immer gut Instandgehalten. So wurden im Jahr 2006 umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
-Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
-Modernisierung der Fenster Kunststoff doppelverglast
-Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser)
-Modernisierung der Heizungsanlage
-Modernisierung der Bäder
In der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Bar, ein Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Garten und das Tageslichtbad. In der Wohnung im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage mit Schuppen rundet das Angebot ab.

Lage

Das Haus befindet sich in Recklinghausen Ost. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Im uneinnehmbarem Garten finden Sie Ruhe und Entspannung.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.