„Perfekte Lage“ Nähe Schiffshebewerk Waltrop ETW mit Balkon und Garage

Wohnfläche 72 m2
Baujahr 1956
Badezimmer 1
Zimmer 2
Garage/n 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 87.500 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Gaszentralheizung
wesentl. Energieträger Gas
Energieverbrauch 155,4 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse F
Erstellungsdatum 2011
Warmwasser inkl. Ja

Objektbeschreibung

Hier besticht die Lage !!!
Direkt am Kanal gelegen erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien befindet.
Die Wohnfläche beträgt 72m² und liegt im 2.OG..
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr so dass Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden sollten. Weitere Details in einem persönlichem Gespräch.
Zuletzt wurde sie als 2,5 Zimmer-Wohnung genutzt. das heist ein große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Bei Bedarf kann der Wohn-Essbereich geteilt werden wenn sie ein Kinder-oder Arbeitszimmer benötigen.
Ferner gehört eine Garage, ein Gemeinschaftsgarten und ein Keller zu diesem attraktiven Angebot.
Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung im Zuge einer Besichtigung vor.

Lage

Die direkte Lage am Kanal sichert Ihnen nicht nur eine Lebens- und Freizeitqualität sondern auch in Zukunft den Wert Ihrer Immobilie.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das historische Schiffshebewerk, ein Museum sowie ein kleiner Yachthafen .
Des weiteren Wander- und Fahrradwege entlang des Kanals. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.
Die Autobahnzufahrt der A2 liegt nur wenige Minuten entfernt.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.