Renoviertes Zweifamilienhaus in Hamm mit drei Garagen !!!

Wohnfläche 146 m2
Grundstück 960 m2
Baujahr 1954
Zustand der Immobilie gepflegt
letzte Modernisierung 2018
Badezimmer 2
Zimmer 6
Garage/n 3
Stellplätze 3
Kaufpreis 329.000 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Gasetagenheizung
wesentl. Energieträger Gas
Energiebedarf 119 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse D
Erstellungsdatum 2012
Warmwasser inkl. Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1954 massiv erbaut und im Jahr 2009 umfassend modernisiert. Das Grundstück ist 960 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste WC. Im 1.Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung von ca. 57 m² einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Loggia. Die Wohnung im 1.Obergeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe. Den Keller erreichen Sie von der Erdgeschosswohnung. Dort befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und die Heizung. Drei Garagen runden das Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2009 kernsaniert. Die Fenster sind doppelverglast und haben im Erdgeschoss Rollläden und sind aus dem Jahr 2010. Die Wohnungen werden getrennt geheizt. Die Gasheizungen stammen aus dem Jahr 2015. Die Dachgeschosswohnung ist selbstverständlich gedämmt. Die Giebelseiten sind Wärmegedämmt und die Fassade ist frisch gestrichen.

Lage

Das Haus befindet sich in Hamm Rhynern in einer Anliegerstraße. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A2 ist in wenigen Fahrminuten zu Erreichen.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrage
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.s.