Schönes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Gartensauna und Kamin !!!

Wohnfläche 83 m2
Baujahr 1957
Zustand der Immobilie gepflegt
letzte Modernisierung 2009
Badezimmer 2
Zimmer 3
Kaufpreis 169.000 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
wesentl. Energieträger Gas
Energieverbrauch 184,6 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse F
Erstellungsdatum 30.04.2019
Warmwasser inkl. Ja

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1957 auf einem 186 m² großen Kaufgrundstück massiv erbaut. Es wurde stets gut Instand gehalten. Wasserleitungen und Stromleitungen sind auf dem neuesten Stand. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein helles Wohn/Esszimmer mit Zugang in den Garten. Außerdem befindet sich hier die Küche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad. Der Dachboden ist ausgebaut und gedämmt. Hier befindet sich ein weiterer großer Raum zur Individuellen Nutzung. Im gepflegten, fast wohnlichen Keller gibt es neben einem WC und Dusche einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und einen Zugang zum Garten.

Dieser ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie auch bei einem kleinen Regenschauer draußen sitzen können. Das Highlight ist die Gartensauna mit Dusche.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem modernen Zustand. Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt und in den Schlafzimmern befindet sich hochwertiger Laminatfußboden. Die Decken sind hell und haben im Erdgeschoss teilweise Deckenspots. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und hat eine große Eckbadewanne. Der Kamin im Wohnzimmer heizt praktisch das ganze Erdgeschoss.

Lage

Das Haus befindet sich in Marl-Hamm in einer ruhigen Sackgasse. Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.