Schönes Zweifamilienhaus mit schönem Garten !!!

Wohnfläche 151 m2
Grundstück 354 m2
Baujahr 1984
Zustand der Immobilie Gepflegt
letzte Modernisierung 1994
Badezimmer 3
Zimmer 6
Garage/n 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 279.000 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Strom
wesentl. Energieträger Strom
Energieverbrauch 131,1 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse D
Erstellungsdatum 2018
Warmwasser inkl. Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1984 als Fertighaus der Firma Streif auf einem massiven Keller gebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Außerdem befindet sich hier die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste WC. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1994 kernsaniert inklusive Dachdämmung. Die Gärten sind komplett neu gestaltet und sehr pflegleicht. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschinen, sowie 3 weitere Kellerräume und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Fenster sind doppelverglast und aus Naturholz.
Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt und im 1. Obergeschoss befinden sich Nachtspeicheröfen der neuesten Generation. Die Gartenbewässerung sowie das Wasser für die Waschmaschinen werden durch Brunnenwasser versorgt. Die Stromheizung ist sehr effizient und bedarf keinerlei Wartung, dadurch sparen Sie Schornsteinfegergebühren und die Rücklagen für eine neue Heizung mit fossilen Brennstoffen.

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig in einer nur fußläufig zu erreichenden Straße in Dorsten Wulfen. Für größere Transporte kann man auch bis vor das Haus fahren. Ein Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte und Schulen erreichen Sie mit dem Bus oder PKW in wenigen Fahrminuten.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.