Sehr gepflegte ETW im Stil eines RMH mit 3 Schlafzimmern, Garten und Garage!

Wohnfläche 135 m2
Baujahr 1992
Zustand der Immobilie gepflegt
letzte Modernisierung 2018
Badezimmer 1
Zimmer 5
Garage/n 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 249.000 €
Provision 4,76 %
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Gaszentralheizung
wesentl. Energieträger Gas
Energieverbrauch 115,34 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse D
Erstellungsdatum 04.09.2019

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1992 massiv erbauten Reihenmittelhaus mit insgesamt nur zwei Einheiten und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten zur Alleinnutzung. Ebenfalls befindet sich hier die Küche und das Gäste WC. Im 1. Obergeschoss, welches durch ein in der Wohnung liegendes Treppenhaus zu erreichen ist, befindet sich ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Keller stehen Ihnen 3 Räume als Sondereigentum zur Verfügung, wovon ein Raum als Fernseh- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt. Im gesamtem Erdgeschoss sind helle Fliesen verlegt und es gibt eine Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss sind die Böden teilweise mit Laminat und Teppich ausgestattet, im Flur und Badezimmer befinden sich Fliesen auf dem Boden. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und haben Rollläden. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert und auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Garten befindet sich ein kleiner Geräteschuppen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hinweise / Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Im Rahmen unserer Möglichkeiten haben wir diese überprüft, können für die Vollständigkeit und Richtigkeit allerdings keine Gewähr übernehmen.